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開發區萬潤園小區到底何時能夠辦理房產證?
發布時間:2014-11-11 08:20 發布人:后臺管理員

錄入:鄭州世創

         鄭州房地產策劃公司說首先,該小區截至目前未向登記機構提出初始登記的申請。   其次,根據《房屋登記辦法》的規定,房屋登記程序的啟動,是由申請人申請啟動登記程序,申請人不申請,登記機構沒有強制和處罰的權利。申請人在申請登記的同時,要根據申請登記事項提供相應的登記材料。對于符合登記條件的,登記機構會無條件的按照《物權法》的規定,如實、及時登記有關事項,履行登記機構的職責。對于申請登記材料不全或不符合法定形式的,房屋登記機構根據《房屋登記辦法》的規定,應當不予受理并告知申請人需要補正的內容,待材料齊全和符合法定形式后再予登記。   第三、小區購房戶想對所購房屋辦理個人的房屋登記,程序如下:先由開發企業持相關建設材料向登記部門提出登記申請,經審查登記材料齊全、符合法定形式的,給開發企業辦理所建房屋的初始登記,核發公產證。之后由購房戶持《商品房買賣合同》、購房發票、完稅證明等證件,由開發商配合辦理分戶的轉移登記,核發個人的房產證。

          鄭州房地產代理公司:綜合上述情況和法律、法規的規定,房屋登記部門是依據國家法律、法規的授權,并且依據國家法律、法規規定的各類登記的要件和情形將房屋權利和其他應當記載的事項記載于登記簿上的職權單位。對于開發企業不辦理初始登記和給購房戶辦理轉移登記,登記機構并無強制的權利。如果開發企業不按合同約定和相關法律、法規的規定履行職責的民事行為。購房戶可根據《商品房買賣合同》中約定的解決爭議方式向安陽仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟,追究開發企業的違約責任。

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